[Vermietet] Büro, Atelier, Showroom, Studio, Praxis im Loftcharakter

Zur Miete bzw. zu vermieten in Erfurt
Miete: 8,00 EUR pro m²
Nebenkosten: 3,50 EUR pro m²
Endenergieverbrauch Wärme: 69,5 kWh (m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,4 kWh (m²·a)
alle Preise zuzügl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche: 218,00 m²

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Objektart: Loft
Baujahr: 1926
Objektzustand: Saniert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022
Etage: 2. Stock
Anzahl Parkflächen: 10
Preis/Parkfläche: 36,00 EUR
Ladestation: möglich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett (teilweise natur)
Küche: Ja
DV-Verkabelung vorhanden: Nach Vereinbarung
Kaution: 2 Monatsmieten

Objektbeschreibung
Lage: daran anschließend Kreativzentrum Kombinat
Werbeagenturen, Foto-, Tonstudios, Architekten, Druckerei,
Designer ...
Einrichtungshaus Stilleben im Haus
Büro im 2. Obergeschoss eines Geschäfthauses
Ehemalige Bekleidungsfabrik, daher Loftcharakter des Büros
167 m² Loftbüro in einer Fläche
2 abgetrennte Büro
neu dazugekommen ein Besprechungsraum,
deshalb nicht im Plan eingezeichnet

Lage
Zentrale Lage in Nähe des Juri-Gagarin-Rings
10 min Fußweg in das Zentrum von Erfurt

Ausstattung
Teeküche
Hochwertige Bürobeleuchtung
Besuchertoilette
Industrieparkett (teilweise)
Sonstiges
Werkstatt und Lagerflächen mit Laderampe und Fahrstuhl können im Kreativzentrum Kombinat (nächstes Gebäude; teilweise miteinander verbunden) angemietet werden

Grundrisse
PDF-Download Büro besteht aus 2.1, 2.2, 2.3